Omschrijving
Welkom bij deze 2-1 kapwoning met enorm veel extra ruimte op de begane grond én op een geliefde locatie nabij het centrum gelegen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en ook is de garage volledig naar achteren uitgebouwd, waardoor de woning geschikt is voor meerdere doeleinden. Nu ingedeeld met een extra berging en werkkamer op de begane grond, oprit, carport, tuin op...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Welkom bij deze 2-1 kapwoning met enorm veel extra ruimte op de begane grond én op een geliefde locatie nabij het centrum gelegen. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en ook is de garage volledig naar achteren uitgebouwd, waardoor de woning geschikt is voor meerdere doeleinden. Nu ingedeeld met een extra berging en werkkamer op de begane grond, oprit, carport, tuin op het oosten en 4 slaapkamers op de verdiepingen. In 2017 is het dak na geïsoleerd, de muren zijn nageïsoleerd, de kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met onder andere HR en HR ++ op de benedenverdieping, de woning heeft een energielabel C.Bouwjaar :1958
Grondoppervlakte :circa 258 m²
Woonoppervlakte :circa 166 m², dit is exclusief 33 m² bergruimte
Inhoud :circa 629 m³
Aanvaarding :in onderling overleg.
Algemeen
Deze woning is in de gewilde wijk Slotjes-West gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum van Oosterhout met alle voorzieningen, basisschool de Westhoek en het stadspark. Op de oprit is plaats voor 1 auto onder de carport, in de straat tevens voldoende mogelijkheid om te parkeren.
Indeling / Begane grond
Overdekte entree met garderobe, trapopgang, toilet (2008, sanitair van Keramag) met wandcloset, fontein en grote tegels, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en deur naar woonkamer. De vloer in de hal is uitgerust met een leistenen vloer, in de woonkamer met een massief eiken parketvloer met hoge plinten, in de keuken met een plavuizen vloer met vloerverwarming (2015) en in de werkkamer met vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt in de woonkamer, de keuken en de werkkamer, de wanden in de hal zijn voorzien van spachtelputz.
De L-vormige woonkamer is uitgebouwd en heeft een totale afmeting van circa 42 m². Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote zithoek rondom de open haard, aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met een dubbele schuifpui naar de tuin en een doorloop naar de keuken. Verder nog een diepe vaste kast, de radiatoren zijn weggewerkt door middel van een houten ombouw.
De gezellige woonkeuken heeft een afmeting van circa 17 m² en is in 2015 uitgebouwd waardoor er nu ruimte is voor een aparte eethoek. De keuken is uitgerust met een U-vormig keukenblok (2003) en heeft een granieten werkblad met onder- en bovenkasten, dubbele spoelbak, vaatwasser (Siemens 2018), 4 pits gaskookplaat, stoomoven, rvs afzuigkap en Amerikaanse koelkast (ter overname). Tevens een lichtstraat met een elektrische zonnescreen en een loopdeur naar de bijkeuken en naar de tuin.
De bijkeuken/werkkamer/garage-/berging, deze gehele ruimte is in 2001 ver- en aangebouwd. In 2015 is deze opnieuw ingedeeld in een bijkeuken, een werkkamer en een garage-/berging. De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.01 x 2.77m met praktische bergruimte en biedt een doorloop naar de garage-berging en naar de werkkamer. De werkkamer heeft een afmeting van circa 2.77 x 5.13m en heeft een raam uitkijkend op de tuin. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer. De garage-/berging heeft een afmeting van circa 2.77 x 6.32m met een betonvloer, de unit voor de vloerverwarming van de keuken en openslaande deuren naar de oprit.
Indeling / Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in de slaapkamers en van vloerbedekking op de overloop. De wanden en plafonds in de slaapkamers zijn glad gestuukt, de wanden op de overloop zijn voorzien van spachtelputz. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 3.72 x 3.18m met vaste kast en loopdeur naar het platte dak en circa 3.47 x 2.27m. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon en een afmeting van circa 3.72 x 2.74m met vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanische ventilatie.
Indeling / Tweede verdieping
Deze is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een keurig afgewerkte verdieping. In 2017 is hier het dak van binnenuit geïsoleerd en opnieuw gestuukt en geschilderd. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop de aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Remeha 2009), vaste kasten, Velux dakraam (2007) en toegang tot een grote 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Tuin en berging
De achtertuin is op het oosten gelegen, onderhoudsarm en biedt toegang tot de ruime berging met een afmeting van 6.15 x 2.75m. Verder een terras voor meerdere zitjes, een elektrisch, weersafhankelijk geregeld, zonnescherm in de kleur lichtgrijs en een grasveldje.
Bijzonderheden
Het dak, de kozijnen en de zijkanten van de dakkapel zijn in 2010 vervangen.
Aan de voor- en achterzijde zijn de zinken dakgoten in 2011 vernieuwd.
De parketvloer in de woonkamer kan opnieuw geschuurd en behandeld worden.
De kozijnen aan de achterzijde zijn uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken, verder zijn de kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 559.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.367,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
629 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (8.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
woonhuis
Huidige bestemming
wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
OOSTERHOUT
Sectie
M
Perceelnummer
1744
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.