Bizetlaan 14

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met extra speel-/werkruimte en een grote bijkeuken/wasruimte/berging op de begane grond. De begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 86 m². De woning is vanaf 2008 geheel gemoderniseerd, in 2020 zijn de kruipruimte en de spouwmuren geïsoleerd en zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning heeft daardoor al een energielabel B. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer met dakkapel. 

Bouwjaar                 : 1972
Grondoppervlakte   : circa 286 m²
Woonoppervlakte    : circa 159 m²
Inhoud                     : circa 537 m³
Aanvaarding            : in onderling overleg.

Algemeen    

Deze woning is in een rustige, groene en breed opgezette straat met twee-onder-een-kapwoningen in de wijk Oosterhout-Zuid gelegen. De woning ligt heel mooi en kijkt vrij uit op een andere straat. Op de oprit is plaats voor 1 auto en in de straat zijn er voldoende parkeermogelijkheden. Scholen, bossen, alsmede tennis-, hockey- en voetbalvelden zijn vlakbij. Het winkelcentrum Zuiderhout met diverse winkels en de uitvalsweg A27 is vlot bereikbaar.

Indeling / Begane grond

Overdekte zijentree met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep voor de zonnepanelen), modern, volledig betegeld (antraciet) toilet met zwevend closet en fontein, trapopgang, trapkast met luik naar de kruipruimte, deur met glas en roedeverdeling naar de living. De vloer is voorzien van massief eikenhouten vloerdelen in de hal en de woonkamer en van een antracietgrijze plavuis in de keuken, de bijkeuken en het toilet. De wanden en plafonds zijn glad gestukt en geschilderd. In de woonkamer valt meteen de ruimtelijkheid op, mede dankzij de uitbouw die zorgt voor extra leefruimte, alles staat met elkaar in verbinding. De grote ramen en dubbel openslaande tuindeuren zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, waardoor elke ruimte uitnodigend aanvoelt. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met de gezellige houtkachel, aan de achterzijde is er plaats voor een grote eettafel. Dan is er nog een extra ruimte, naar wens in te delen als werk- of speelplek. 
De halfopen keuken is uitgerust met een modern en strak keukenblok (2008, wit) aan beide zijden van de keuken geplaatst. Het rechte blok is uitgerust met een dun lichtgrijs werkblad van hardsteen, greeploze onderkasten, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en spoelbak. De keukenwand is voorzien van een combi-oven, een koelkast, een aparte vriezer en inbouwkasten. Verder nog een loopdeur naar de bijkeuken.
De bijkeuken heeft een afmeting van circa 3.04 x 4.08 m, en is voorzien van een mooie vaste kastenwand voor het opbergen van spullen (ter overname). De aansluiting van de cv-combi (Remeha HR 2011) en de wasapparatuur op hoogte zijn hier ook in verwerkt. Verder nog genoeg ruimte en een loopdeur naar de oprit. 

Indeling / Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De voorslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.47 x 3.57 m met vaste wastafel en toegang tot het balkon. De achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.74 x 3.81 m, en van circa 2.23 x 2.66 m. De badkamer (2008) is volledig betegeld (antraciet) en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet en verwarming. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn glad gestukt en geschilderd en deels voorzien van behang.

Indeling / Tweede verdieping

Middels vaste trap is de overloop bereikbaar, met een aparte bergruimte waar ook de omvormer is gesitueerd, en deur naar de vierde, ruime slaapkamer. Deze heeft een afmeting van circa 3.74 x 4.77 m, met dakkapel, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn glad gestukt en geschilderd. 

Tuin

De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en op het noordwesten gelegen. De tuin is voorzien van grote tegels en men kan hier meerdere zitjes creëren, in het midden een grasveldje en achter in de tuin is plaats voor een opzet zwembad en vindt u de houten berging. Een oase van rust, ideaal voor zomerse barbecues, ontspannen momenten en spelende kinderen. De voortuin is afgescheiden met een haagbeuk, en ook onderhoudsvrij aangelegd met houtsnippers, hortensia’s en lavendel in de vaste plantenbakken. Verder nog een oprit met fietsenrek en een houten ombouw voor de kliko’s. 

Bijzonderheden

De openslaande tuindeuren zijn in 2008 vernieuwd.
Aan de overzijde wordt basisschool de Menorah afgebroken en gaan er appartementen gebouwd worden. In totaal 30 koopappartementen, maximaal 3 bouwlagen. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u naar de makelaar. 
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.113,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 537 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CW5 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 3441 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties