Huize Limburgstraat 2

Omschrijving

Zoekt u een vrijstaand woonhuis op een mooie locatie in de woonwijk Slotjes?
Deze woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met serre, kantoor, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en 1 badkamer. De tuin is op het zuiden gelegen met een berging met overkapping waar een zit is gecreëerd. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en in 2014 is de eerste verdieping geheel opnieuw opgebouwd, waarbij ook de plafonds zijn geïsoleerd. 

Bouwjaar        :1951
Grondoppervlakte    :circa 480 m²
Inhoud    :circa 552 m³
Woonoppervlakte    :circa 141 m²
Externe bergruimte    :circa 16 m²
Aanvaarding    :in onderling overleg.

Algemeen

Deze woning is in een mooie straat in de zeer gewilde woonwijk Slotjes gelegen. De woning heeft een prachtig uitzicht op het groene grasveldje, de brede straat aan de voorzijde en de grote voor- en zijtuin. Tevens ligt het object op loopafstand van het centrum van Oosterhout met alle voorzieningen. Ook de basisschool is vlakbij. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en plaats voor 1 auto op de oprit en 1 auto in de carport. 
 
Indeling / Begane grond

Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, half betegeld toilet met zwevend closet en fontein, garderobe met daarachter de meterkast en deuren naar de woonkamer en het kantoor. De vloer op de begane grond is uitgerust met een antieke plavuizen vloer in de hal, een laminaatvloer in het kantoor, een travertin vloer met vloerverwarming in de woonkamer en de serre, en een linoleumvloer in de keuken. De wanden en plafonds zijn overal voorzien van glad stucwerk met uitzondering van 1 wand in de serre, en voorzien van inbouwverlichting in de woonkamer, het kantoor en de keuken. 
Het kantoor heeft een afmeting van circa 3.30 x 3.50m, en biedt een mooi uitzicht naar de straat. De L-vormige woonkamer heeft een totale afmeting van circa 28 m², hier is de gezellige zithoek gesitueerd met een inzethaard en een voor- en zijraam met uitzicht op de tuin en de straat. Vanuit de woonkamer toegang tot de serre, deze heeft een afmeting van circa 5.70 x 3.22m, door de grote glaspartijen veel lichtinval en is het heerlijk zitten aan de grote eettafel. De serre is voorzien van airco en een loopdeur naar de tuin. 
De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een recht blok (2012) met onderkasten, een kunststof aanrechtblad, een 4-pits inductie kooplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetron. Verder een eetbar, deur naar de kelder op stahoogte en deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combi (VR Vaillant 2004), tevens een loopdeur naar de tuin.


Indeling / Eerste verdieping

Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder op stahoogte. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een afmeting van circa 3.30 x 3.30m, met vaste kast, circa 2.61 x 2.65m, en circa 4.05 x 3.62m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 4.05 x 2.08m, met vaste kast. 
De badkamer (2014) is voorzien van een grote grijze tegel en glad gestucte wanden en plafond met inbouwverlichting. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel met meubel, toilet en designradiator. 
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer of vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn allen voorzien van glad stucwerk. 

Tuin

De woning is voorzien van een tuin rondom de woning waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen. Aan de voor- en zijzijde ligt het gazon met een haagbeuk als erfafscheiding. Aan de achterzijde ligt het zonneterras met elektrisch zonnescherm en de vijver. Aan de andere zijde een berging met overkapping, waar nu een zit is gecreëerd, dubbel openslaande poort naar de oprit en nog een tweede schuurtje. 

Bijzonderheden

Het dak van het tweede schuurtje is voorzien van asbest. 
Ook het buitenschilderwerk dateert van 2013. 
De muren zijn voorzien van spouwmuurisolatie.
Het betreft een heerlijke en mooi gelegen woning.
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.503,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 480 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-01-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (4.25 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie M Perceelnummer 999 Oppervlakte 480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties