Van Schendelstraat 17

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en een prachtige, diepe achtertuin op het zuiden van 40+ meter met veel privacy. De woning is aan de achterzijde in 2008 over de volle breedte circa 3 meter uitgebouwd en heeft daardoor een royale woonkamer met open keuken en als extra een bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2017). De woning heeft een energielabel C, onder andere vanwege de kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2015) op de eerste verdieping, de 12 zonnepanelen (2015) en een zonneboiler. Een huis waar je je meteen thuis voelt!

Bouwjaar                 :1954
Woonoppervlakte    :circa 98 m²
Inhoud                     :circa 370 m³
Aanvaarding            :in onderling overleg.

Algemeen

Het object ligt in een rustige straat in de kern van Wagenberg. De woning is gelegen nabij basisschool de Elsenhof, en op loopafstand van de bakker. Wilt u uitgebreider winkelen dan rijdt u in enkele minuten naar Made of Oosterhout. Dit dorp is uitstekend bereikbaar door haar ligging langs de A59, dit maakt ook de A27 en A16 goed bereikbaar. Voor de deur en in de straat is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling / Begane grond

Speelse hal met meterkast (16 groepen en groep voor de zonnepanelen), bordestrap naar de toiletruimte met zwevend toilet en vervolgens naar de eerste verdieping, volledig betegelde voorraadkelder onder de trap en deur naar de woonkamer: De vloer op de begane grond is uitgerust met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming in de hal en in de (bij)-keuken en een eikenhouten delen vloer in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spuitwerk, de plafonds zijn glad afgewerkt.

Sfeervolle en lichte woonkamer met gezellige houtkachel, houten paneeldeuren en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de uitbouw is de keuken nu in het midden gesitueerd, waardoor de woonkamer op meerdere manieren in te delen is. De U-vormige keuken is voorzien van onderkasten, natuurstenen aanrechtblad en de volgende apparatuur: combimagnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat (alle Atag), vaatwasser (Whirlpool) en koelkast (Etna). Via de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Deze ruimte is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren waarin de aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv (Atag Zonnegas combiQ 2008) tbv de verwarming en de zonneboiler welke is aangesloten op de zonnecollectoren op het dak. Verder nog een loopdeur naar de achtertuin. 

Indeling / Eerste verdieping

Overloop met vlizotrap naar de bergzolder, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een afmeting van circa 3.76 x 3.16m met vaste kast en circa 2.66 x 2.04m met vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 3.73 x 2.85m en heeft ook een vaste kast.  De volledig betegelde badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, grote inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn glad afgewerkt.

Indeling / Tweede verdieping

Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is ook de omvormer tbv de zonnepanelen gesitueerd.

Tuin en garage

Deze geweldig diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft diverse terrassen om zowel in de schaduw als in de zon te kunnen genieten. Achter in de tuin nog een soort speeltuin met trampoline, glijbaan en schommel, appel- en pruimenbomen. De berging/garage is geschikt voor een kleine auto en heeft een afmeting van circa 4.61 x 3.58m en heeft een kanteldeur, is v.v. elektriciteit, water, verwarming en heeft een vliering. De garage/berging is tevens vanaf de oprit naast de woning bereikbaar. 

Bijzonderheden

Op de eerste verdieping zijn de kozijnen uitgerust met draai-kiep, horren en ingebouwde rolgordijnen.
De mechanische ventilatie werkt niet.
Alle raambekleding blijft achter.
Het betreft een heerlijke woning op een mooie locatie, bel gerust en maak een afspraak!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 412.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.204,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 517 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 340 m² (40.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (461 bij 358) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie D Perceelnummer 1976 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie D Perceelnummer 3810 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties