Karel Doormanstraat 2 B

Omschrijving

Instapklare, goed geïsoleerde (Energielabel A+) middenwoning uit 2017 met volledig uitgeruste keuken, 4 volwaardige slaapkamers en 5 zonnepanelen op het dak. 

Bouwjaar                 :2017
Grondoppervlakte    :circa 80 m²
Woonoppervlakte    :circa 97 m²
Inhoud                     :circa 337 m³
Aanvaarding            :in overleg.

Algemeen

De woning is gelegen in de militaire wijk in Rijen-Zuid. Deze wijk is de afgelopen jaren gemoderniseerd en gerenoveerd, op dit moment worden er aan de overkant van deze woning ook nieuwe woningen gebouwd. Op loopafstand van het NS-station, de bossen en sportvelden. Ook het winkelcentrum van Rijen is op korte afstand gelegen. Parkeren kan in de parkeerhavens in de straat, voor de woning gelegen.  

Indeling / Begane grond

Entree met garderobe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een deur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
De woonkamer en de keuken heeft een totale afmeting van circa 28 m² met aan de voorzijde de ruime open keuken, in het midden een trapkast met unit voor de vloerverwarming en bergruimte en aan de achterzijde voldoende ruimte voor de zithoek met openslaande deur naar de tuin.
De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok met een kunststof aanrechtblad, koel-vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, onderlades en bovenkasten. 

Indeling / Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is uitgerust met een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk, in de kleine slaapkamer zijn de wanden voorzien van behang. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 11,8 m², circa 9,3 m² en circa 5 m². De badkamer is voorzien van vloerverwarming (aangesloten op de cv), een wastafel met meubel, tweede toilet, douche met glazen scherm, een handdouche en rainshower.

Indeling / Tweede verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze oorspronkelijk open ruimte is in 2017 verbouwd tot overloop met bergruimte en een aparte vierde slaapkamer. Op de overloop vindt men ook de aansluitingen van de cv-combi (HR Remeha 2017), mechanische ventilatie unit, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen van de wasapparatuur. Achter de wasmachine is dan de bergruimte bereikbaar. Ook is er nog extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 2.60 x 3.60m met groot Velux dakraam. De wanden zijn hier afgewerkt met behang, de vloer is voorzien van een laminaatvloer. 

Tuin en berging 

De kleine achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk. De tuin ligt op het noorden, je kunt hier heerlijk zitten in de warme zomerdagen! Achterin een vrijstaande houten berging, afmeting circa ¬¬2.92 x 2.01m en de poort naar de achterom. Hier is ook voldoende ruimte voor de kliko’s, en zo staan ze uit het zicht.

Bijzonderheden

De woning is uitgerust met glasvezel.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer.
Het buitenschilderwerk dateert van 2017.
De woning beschikt over 5 zonnepanelen (eigendom).
Wij maken graag een afspraak met u om deze fijne woning te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.247,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 80 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 337 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie A Perceelnummer 8971 Oppervlakte 80 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties