Wikkebeemd 6

Omschrijving

Deze ruime 2-1 kapwoning is werkelijk een plaatje en instapklaar! Vanaf 2018 op smaakvolle wijze geheel verbouwd; zo zijn onder andere de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, is er een dakkapel en een dakraam op de 2e verdieping geplaatst en is er een pui met openslaande tuindeuren op de begane grond geplaatst. Ook is de meterkast vernieuwd, is er airco aangelegd in alle slaapkamers en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn voorzien van HR+ glas, deze woning heeft een energielabel B. Verder zijn er 4 slaapkamers, een garage, eigen oprit en een tuin op het zuiden.
 
Bouwjaar                :1984
Grondoppervlakte    :circa 175 m²
Woonoppervlakte    :circa 119 m², dit is exclusief de garage
Inhoud                     :circa 483 m³
Aanvaarding            :in onderling overleg.

Ligging

De woning ligt in de wijk Dommelbergen in de Beemdenbuurt en is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Oostpolderweg. Het object ligt nabij het winkelcentrum Arkendonk, de basisschool en de uitvalswegen A27 en A59. Er is plaats voor 1 auto op de eigen oprit en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de parkeerhavens voor de deur.

Indeling / Begane grond

Zij entree met bergkast met vernieuwde meterkast (12 groepen, aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en de unit voor de stadsverwarming, trapopgang, modern toilet (2021) met wandcloset, fontein, nis met verlichting, tegels in visgraatmotief en houten schuifdeur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een plavuis in de hal en de keuken en een eikenhouten parketvloer in de woonkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. 
De woonkamer inclusief de keuken heeft een totale afmeting van circa 40 m². Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer heeft men een mooi uitzicht over groen en de Oostpolderweg. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken met het kookeiland, openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin. 
De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een recht blok met kunststof werkblad in houtlook met onder- en bovenkasten in de kleur zwart, spoelbak met zwarte kraan met kokend water kraan (Howat) en de volgende AEG apparatuur; vaatwasser, heteluchtoven, wijnklimaatkast en grote koelkast. Het kookeiland is uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat met afzuiging en vaste onderkasten met lades. 

Indeling / Eerste verdieping

De overloop met ingebouwde vaste kasten biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang en/of zijn voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn glad afgewerkt.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 1.94 x 3.58 en is nu in gebruik als kastenkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.13 x 3.58m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 5.20 x 2.75/1.65m met vaste kasten en handmatig bedienbare rolluiken. De stoere en moderne badkamer is in 2021 vergroot, volledig vernieuwd met een marmerlook wandtegel in combinatie met een visgraatmotief vloertegel en zwarte inbouwkranen. Uitgerust met een inloopdouche met regendouche, handdouche en glazen scherm, een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel met verlichting, 2e toilet en elektrische vloerverwarming. 

Indeling / Tweede verdieping

Deze is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger/omvormer voor de zonnepanelen en moderne schuifdeur naar de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een Velux dakraam op de voorzolder is er ook een praktische werkruimte gecreëerd. De vloer is uitgerust met een parketvloer, de wanden zijn voorzien van gipsplaten, van glad stucwerk en 1 wand van behang in de slaapkamer. De plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 5.20 x 3.32m met kunststof dakkapel (2021) en inbouwspots.
 
Tuin en garage

Ook de achtertuin is vernieuwd, deze is op het zuiden gelegen en onderhoudsvrij omdat ze volledig is voorzien van een grijze tegel. Verder ruimte voor speeltoestellen, kunstgras, een houten vlonder met overkapping, houten schutting en een boom. De garage is vanuit de tuin bereikbaar en heeft een afmeting van circa 6.70 x 2.70m met lichtpunt, elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2021). 

Bijzonderheden

In 2021 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
De trappen zijn opnieuw bekleed en de trapleuningen zijn vernieuwd in 2021.
Ook de deurklinken en alle stopcontacten zijn vernieuwd.
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,94 Aanvaarding Per 01-03-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 483 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (270 bij 670) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT Sectie C Perceelnummer 2500 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties