Prinses Amaliastraat 41

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hagelnieuw appartement, al helemaal voorbereid op de toekomst? Dit mooi afgewerkte appartement is gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en eigen warmtepomp, heeft twee slaapkamers, een royale loggia (inpandig balkon) op het zuid-oosten, een inpandige berging in het appartement, een lift en voldoende parkeerplaatsen voor de auto bij het gebouw. De servicekosten bedragen circa € 145,-- per maand, de water en elektrakosten zijn voor eigen rekening en bedragen nu circa € 82,-- per maand.

Bouwjaar                 : 2020-2021
Woonoppervlakte    : circa 80 m², dit is exclusief 12 m² loggia
Inhoud                     : circa 263 m³
Aanvaarding            : in onderling overleg.

Algemeen

Wilhelminahaven Porta I zoals het gebouw wordt genoemd, ligt in de nieuwbouwwijk Wilheminahaven, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen in de directe omgeving. Aan de achterzijde loopt de wijk tot aan het Wilhelminakanaal, met een mooie looproute langs het kanaal onder de bomen. Het appartement is op de vierde verdieping gelegen, vanaf de loggia heeft men een fraai, weids uitzicht over de Bredaseweg en de wijk Houthaven. Voor het gebouw zijn voldoende parkeerhavens voor het parkeren van de auto. In de garage is een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar voor het stallen van de fietsen.  

Indeling / Begane grond

Middels de overdekte afgesloten entree met videofoon toegang tot het portaal met de brievenbussen en een bel-plateau. Vanuit de centrale hal is er verder toegang tot de lift en de trappartij naar de verdiepingen.  

Indeling / Appartement

De hal biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich in de hal het deels betegelde toilet met vrijhangend closet en fontein en de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). De vloer in het gehele appartement is uitgerust met een pvc vloer (houtlook). De wanden en plafonds zijn glad gestuct. Het geheel geeft een ruimtelijk gevoel door de hoogte van de plafonds en de deuren. 
De woonkamer heeft een afmeting van circa 31 m², dit is exclusief de open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime loggia op het zuid-oosten gelegen, deze heeft een afmeting van circa 2.13 x 5.45m. De loggia is afsluitbaar met geïntegreerde glazen harmonica elementen, zodat u hier ook zelfs ’s winters kunt genieten van de zon. Op de vloer ligt een houten vlonder.
De open keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en heeft een afmeting van circa 5 m². Het strakke en luxe afgewerkte keukenblok is L-vormig en heeft een dun, keramiek werkblad, onder- en bovenkasten en de volgende apparatuur: een 4 pits inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een recirculatie afzuigkap, een spoelbak, een quooker, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Hier vindt men ook de deur naar de berging met bergruimte en aansluitingen t.b.v. de warmtepomp en de wasapparatuur. De berging is ook vanaf de centrale gang te bereiken.
De slaapkamers hebben een afmeting van circa 2.33 x 3.01m en circa 3.02/3.75 x 4.17m. Beide slaapkamers hebben een deur naar de loggia. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en vast kastje, een verwarmde spiegel met verlichting en een designradiator. 

Bijzonderheden

De vloerverwarming is per ruimte apart te regelen.
Compleet geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A+++.
De kozijnen zijn uitgerust in kunststof met draai-kiep en elektrisch bedienbare screens.
In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, glasverzekering, raambewassing en schoonmaakkosten van de algemene ruimte.
Oplevering in onderling overleg.
Wij maken graag een afspraak met u om dit appartement te bezichtigen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.737,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,29 Servicekosten € 145,29 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting 2020-2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Inhoud 263 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 05-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3877 Index A22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties