Weerdestein 47

Omschrijving

Mooi gelegen middenwoning met erker en balkon aan de voorzijde, weelderig aangelegde achtertuin met achterom en 5 slaapkamers. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over grasveldje. Het object is netjes onderhouden maar gedateerd, de woning is al wel grotendeels voorzien van kozijnen met isolerende beglazing en heeft een energielabel C. 

Bouwjaar                :1973
Grondoppervlakte    :circa 154 m²
Woonoppervlakte    :circa 121 m²
Inhoud                    :circa 414 m³
Aanvaarding            :in onderling overleg.

Algemeen

Deze woning is gelegen in de wijk Strijen op loopafstand van het gezellige stadscentrum. Omdat de woning in een gedeelte van de straat is gelegen waar men niet kan parkeren heeft men aan de voorzijde een mooi, vrij uitzicht over een grasveldje en de straat Teilingen. Het is mogelijk om de auto te parkeren in de parkeerhavens naast de woning, welke ook achterom makkelijk te bereiken zijn.

Indeling / Begane grond

Entree, hal met meterkast (4 groepen, geen aardlekschakelaar), half betegeld toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een plavuizen vloer in de hal en de keuken en een houten parketvloer in de woonkamer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn voorzien van houten schrootjes in de hal en in de erker, in de woonkamer en de keuken zijn de plafonds glad afgewerkt.
De zonnige en lichte Z-vormige living heeft een totale afmeting van circa 36 m² met aan de voorzijde een grote erker en voldoende ruimte voor de zithoek. In het midden de open trap naar de eerste verdieping en een voorraadkast. Aan de achterzijde een vernieuwde pui (2003) met openslaande deuren naar de tuin, ruimte voor de eethoek, een open kast en deur naar de dichte keuken. 
De dichte keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok met een kunststof blad (houtlook) en voorzien van onder- en bovenkasten, oven, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en kleine vaatwasser (de koelkast en vaatwasser gaan mee). Verder is er ruimte voor een kleine eettafel en is ook hier een loopdeur naar de tuin.


Indeling / Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, badkamer en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een afmeting van circa 3.66 x 3.40m met vaste wastafel en toegang tot het balkon. De achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.01 x 4.53m en circa 2.66 x 3.52m.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een lamelparketvloer, de overloop en grote achterslaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking, de kleine achterslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn uitgerust met behang, de plafonds zijn glad afgewerkt. De badkamer is voorzien van witte betegeling en uitgerust met een ligbad, aparte hoekdouche met glazen deur, vaste wastafel, designradiator en tweede toilet. 

Indeling / Tweede verdieping

Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een overloop met aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Bosch 2012) en de wasmachine, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot nog 2 slaapkamers. De slaapkamer met dakkapel heeft een afmeting van circa 2.97 x 2.66m. de andere, ruime slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.66 x 3.91m met Velux dakraam en bergruimte aan beide zijden achter de knieschotten. De vloer is uitgerust met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang, de plafonds zijn uitgerust met een schroten plafond en met een gipsplaten plafond.
 
Tuin/berging

De weelderig begroeide achtertuin is op het noorden gelegen. Er zijn volop bloeiende planten hier te vinden. Een paadje leidt naar de stenen berging achterin en de achterom. De berging heeft een afmeting van circa 3.03 x 2.77m. In het midden een fijn terras. 

Bijzonderheden

De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht. 
De dichte keuken was oorspronkelijk open, deze kan op eenvoudige wijze weer open gemaakt worden.
Door de entree te vergroten kan de trap bij de hal worden gevoegd.
Het betreft een ruime woning op een mooie locatie gelegen, wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 415 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-08-2033 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bosch (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 5086 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties