Krommebeemd 1

Omschrijving

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, ALLE BEZICHTIGINGEN HEBBEN INMIDDELS PLAATSGEVONDEN, HET IS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. 

Speels ingedeelde 2-1 kapwoning met oprit, carport, achterom, houten berging met overkapping en tuin op het oosten gelegen. In 2001 is de keuken aan de zijkant aangebouwd, waardoor de woonkamer is vergroot. In 2020 is de keuken vernieuwd en is er een deur vanuit de keuken naar de toenmalige berging gemaakt; deze is nu als praktische bijkeuken in gebruik. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de badkamer, op de tweede verdieping is in 2020 een kunststof dakkapel geplaatst en is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze woning heeft een energielabel B, de woning is voorzien van wand-, vloer- en dakisolatie, de kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Bouwjaar                :1984
Grondoppervlakte    :circa 195 m²
Woonoppervlakte    :circa 105 m²
Inhoud                  :circa 386 m³
Aanvaarding            :in onderling overleg.

Ligging

De woning ligt in de wijk Dommelbergen aan de rand van de Beemdenbuurt en is op een hoek gelegen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een wandelpad, bomenrij met groen en aan de Hoofseweg. Het object ligt nabij het winkelcentrum Arkendonk, de basisschool en de uitvalswegen A27 en A59. Er is plaats voor 1 auto onder de carport op de eigen oprit en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de parkeerhavens aan de overzijde van de straat en op het tegenoverliggende parkeerterreintje.

Indeling / Begane grond

Zij entree met bergkast waarin de meterkast (7 groepen, aparte kookgroep en 2 aardlekschakelaars), aansluiting voor de elektrische laadpaal en de unit voor de stadsverwarming en het warme water. Verder een trapopgang, het half betegelde, moderne toilet met wandcloset en fontein, en een deur met glas en roedeverdeling naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een laminaatvloer en in de 
(bij-)keuken met een pvc vloer. In de hal is de wand voorzien van spuitwerk, het plafond is afgewerkt met kunststof schrootjes. In de woonkamer en de keuken zijn de wanden voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. 
De woonkamer exclusief de keuken heeft een totale afmeting van circa 37 m². Het zitgedeelte met gezellige hoekjes en erker is aan de voorzijde gelegen. In het midden ruimte voor een grote kast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken, de schuifpui en een aparte loopdeur naar de tuin. De keuken heeft een afmeting van circa 8 m².
De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een L-vormig blok met kunststof werkblad in houtlook met onder- en bovenkasten in de kleur wit, spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, 4 pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap en grote koelkast. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Verder een deur naar de bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur en de koelkast, en een loopdeur naar de tuin. 

Indeling / Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 2.86 x 3.57m met grote vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 1.91 x 3.17m en circa 2.12 x 2.85. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen scherm, een ligbad, vaste wastafel met meubel, spiegel met verlichting, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. 

Indeling / Tweede verdieping

Deze is middels een vaste trap bereikbaar en heeft een afmeting van circa 3.18 x 4.84m. De voormalige bergzolder is in 2020 verbouwd tot zolderslaapkamer onder andere door het plaatsen van een grote dakkapel met kunststof kozijnen met draai-kiep functie. De ruimte is mooi afgewerkt, met glad gestucte wanden en plafonds, inbouwverlichting, vaste kasten en een laminaatvloer. 

Tuin en berging

Ook de achtertuin is vernieuwd, deze is op het oosten gelegen en onderhoudsvrij omdat ze volledig is voorzien van een grijze terrastegel met groen in de plantenbakken. Verder ruimte voor speeltoestellen, kunstgras, een niet afsluitbare houten berging voor de fietsen met overkapping, houten schutting en achterom.

Bijzonderheden

De aansluiting voor de laadpaal blijft achter, de laadpaal zelf gaat mee.
In 2017 zijn de wanden in de woonkamer, de keuken en op de verdiepingen glad gestuct.
De badkamer en het toilet dateren van 2007.
In 2020 is het kozijn in de voorslaapkamer en de loopdeur naar de tuin in de bijkeuken vernieuwd. 
In 2021 is het platte dak van de carport/keuken/bijkeuken vernieuwd. Ook de daken van de dakkappellen zijn vernieuwd. 
De kozijnen zijn in 2020 aan de buitenzijde geschilderd.
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (593 bij 278) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT Sectie C Perceelnummer 2563 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties