Blokske 24

Omschrijving

Op kindvriendelijke en rustige locatie gelegen, hoekwoning met oprit, carport, berging en tuin op het noorden met volledig vrij uitzicht over de weilanden! De woning heeft in totaal 4 slaapkamers, is volledig geïsoleerd (Energielabel A) en heeft een open keuken met kookeiland aan de achterzijde van de woning. 

Bouwjaar                :2015
Grondoppervlakte    :circa 264 m²
Woonoppervlakte    :circa 123 m²
Inhoud                    :circa 390 m³
Aanvaarding             :in overleg.

Algemeen

De woning ligt op loopafstand van de historische dorpskern van Molenschot in nieuwbouwplan De Nieuwe Erven. Hier zijn in 2015 28 eengezinswoningen gebouwd, speciaal voor starters en jonge gezinnen. Parkeren kan op de eigen oprit, of in de parkeerhavens verderop in de straat. Het dorp Molenschot, met ca. 1230 inwoners, ligt tussen Breda en Tilburg in, midden in een landelijk gebied met bossen, agricultuur, recreatie en golfterreinen. Molenschot maakt deel uit van de Gemeente Gilze en Rijen en heeft een actief gemeenschapsleven. Andere voorzieningen zijn een binnensporthal, sportvelden, tennisvelden, jeu-de-boule, een bakker en een bushalte (streekvervoer) voor de verbinding met Rijen en/of Oosterhout. 

Indeling / Begane grond

Zijentree met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fontein met meubel, meterkast (8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van grote tegels met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn voorzien van glad schuurwerk.
De woonkamer heeft een totale afmeting van circa 42 m² met aan de voorzijde het zitgedeelte, in het midden de eettafel en aan de achterzijde het keukengedeelte.
De keuken is uitgerust met een recht keukenblok met een kunststof houtlook aanrechtblad, koel-vries combinatie, vaatwasser (2023), spoelbak, onderkasten en een combi-magnetron. Tevens een kookeiland met een vrijhangende rvs afzuigschouw, 4 pits inductie kookplaat en onderkasten. Verder een openslaande deur naar de tuin en een deur naar de wasruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De tegels lopen door naar het terras met de overkapping, waardoor er hier een geheel ontstaat en buiten naar binnen wordt gehaald.


Indeling / Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is uitgerust met een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk, in de kleine slaapkamer voor zijn de wanden en de plafonds glad gestuct. De voorslaapkamers hebben een afmeting van circa 6 m² en circa 18 m², met inloopkast. De achterslaapkamer heeft een afmeting van circa 10 m². De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator, inloopdouche met glazen scherm, een handdouche en rainshower.

Indeling / Tweede verdieping

Ruime overloop met deur naar de stookruimte met de aansluiting van de cv-combi (HR Intergas 2015) en de Wtw unit (Brink) en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze heeft een Velux dakraam en luik met vlizo trap naar de vliering. De vloer is hier voorzien van een laminaat vloer, de wanden en plafonds zijn glad gestuct.

Tuin en berging 

De diepe achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van twee terrassen, een grasveld, hedera afscheiding en een houten schutting. Vanuit de tuin een prachtig vrij uitzicht over de velden. Het terras met de overkapping is tevens voorzien van verlichting en een heater. Het achterste terras ligt heerlijk in de zon. Vanuit de tuin is de berging bereikbaar. Deze heeft een afmeting van circa 2.90 x 4.50m met een loopdeur naar de oprit.  

Bijzonderheden

De woning is gebouwd met een woonborg certificaat, uitgegeven door Woningborg.
In 2022 is de woning aan de voor- en zijkant aan de buitenzijde geschilderd.
De woning is gelegen in de omgeving van vliegbasis Gilze-Rijen. In de koopakte wordt een artikel opgenomen dat de koper akkoord gaat met de mogelijkheid van geluids-of ander overlast veroorzaakt door vliegbasis Gilze-Rijen.
Er is een alarminstallatie aanwezig in de woning.
De woning ligt in een jonge en rustige kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuintje.
Wij maken graag een afspraak met u om deze fijne woning te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie P Perceelnummer 1199 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie P Perceelnummer 1297 Oppervlakte 42 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties