Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 12 A in Wagenberg 4845 CE

Dorpsstraat 12 A

4845 CE Wagenberg
Vraagprijs € 292.500,- k.k.

Omschrijving

Te koop: Dorpsstraat 12a, Wagenberg
Vraagprijs: € 292.500,-- k.k.

Traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met garage en grote tuin op het zuidwesten. De woning is handig ingedeeld en heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Een  grote bergzolder is bereikbaar via vlizotrap. In 1982 is de woning ingrijpend verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde tot volle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Te koop: Dorpsstraat 12a, Wagenberg
Vraagprijs: € 292.500,-- k.k.

Traditioneel gebouwd vrijstaand woonhuis met garage en grote tuin op het zuidwesten. De woning is handig ingedeeld en heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Een  grote bergzolder is bereikbaar via vlizotrap. In 1982 is de woning ingrijpend verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde tot volle hoogte. In 2009 is de woning volledig gemoderniseerd.

Bouwjaar                :1967
Grondoppervlakte    :circa 314 m²
Inhoud                    :circa 384 m³
Aanvaarding            :in onderling overleg.

Algemeen

Op loopafstand ligt de gezellige dorpskern van Wagenberg (± 2.200 inwoners) met diverse voorzieningen, zowel op maatschappelijk als recreatief gebied. O.a. een peuterspeelzaal, een basisschool, diverse winkels, een voetbalvereniging, een toneelvereniging en natuur- en landschapspark Wagenberg, een gebied van 14 ha, op het terrein van een vroegere zandwinning. Wagenberg ligt ten noorden van de stad Breda en nabij de aansluiting op de A16, A27 en A59. 

Indeling / Begane grond

Entree met toegang tot de hal met trapopgang, kelderkast onder de trap, meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en toegang naar de woonkeuken. De vloer in de hal, keuken en woonkamer is voorzien van een licht eikenhouten lamelparket, de wanden op de begane grond zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn uitgevoerd in latex en de binnendeuren zijn vernieuwd (type paneeldeuren, sommige voorzien van glas in lood).
Vanuit de keuken is de zonnige woonkamer ca. 30 m2 bereikbaar welke is ingericht met een zit/eetgedeelte en een grote schuifpui naar de achtertuin met omsloten terras op het zuidoosten. In het zitgedeelte een vaste kast en tegen de lange wand een brede kolom met inzet haard en aansluiting voor televisie.
De ruime woonkeuken heeft een L-vormige keukenblok uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wokbrander, een combimagnetron, RVS afzuigkap en spoelbak. De keukenplint is voorzien van inbouw led verlichting. Via de keuken is de bijkeuken, afmeting circa 4.30 x 2.00m bereikbaar, met aansluiting voor een wasmachine/droger, toegang naar de achtertuin en voorzijde van de woning.

Indeling / Eerste verdieping

De Z-vormige overloop met zijraam biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 4.55 x 3.00m. met deur naar dakterras en dakkapel en circa 3.65 x 3.35m., eveneens met dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 13m2. De badkamer is in 2014 geheel vernieuwd en is voorzien van een douche met douchepaneel (grote vierkante douchekop, handdouche en 6x kantelbare bodyjets), een hoogglans wit badmeubel en een spiegelkast met led verlichting.

Indeling / Tweede verdieping

Via vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De open zolderruimte (stahoogte circa 2.50m.) is eenvoudig te verbouwen tot voorzolder met extra 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een dakraam met dubbelglas en de HR cv-combi Atag (2002) met extra groot waterreservoir.


Tuin/garage

Het aan de achterzijde gelegen zonnige terras op het zuid oosten gelegen, heeft een afmeting van circa 8.50 x 4.25m., is volledig bestraat en fraai afgeschermd door een gemetselde scheidingsmuur met glasopzetting. De woning heeft aan de achterzijde een uitgang op de achtergelegen ventweg. De zijtuin heeft een afmeting van circa 13.00 x 12.00m. en is op het zuid westen gelegen. De garage heeft een afmeting van circa 6.50 x 2.90m., is voorzien van een kanteldeur en een zijdeur naar de tuin.
In de woonkamer zijn al voorbereidingen getroffen om een doorgang naar de garage te maken. Deze kan (deels) als tuinkamer worden ingericht met openslaande deuren naar de tuin, zie voorbeeld op de foto.

Bijzonderheden 

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
De woonkamer, keuken, slaapkamers aan de achterzijde en de deur naar het dakterras zijn voorzien van rolluiken
Het is op eenvoudige wijze mogelijk om de garage bij de woning te betrekken
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 314 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Atag HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (13.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie D Perceelnummer 3041 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie D Perceelnummer 3578 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 12 A, 4845 CE Wagenberg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.