Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Janstraat 4 in Oosterhout 4901 LT

Sint Janstraat 4

4901 LT Oosterhout
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek verbouwde (2014/2015) loftachtige woning met een prachtige, beschutte tuin middenin het centrum gelegen. In 1993 is deze vrijstaande woning gesplitst in een voor- en een achterhuis. Aan de buitenzijde zijn alle originele details van deze mooie karakteristieke woning behouden. Aan de binnenzijde is dit achterhuis verbouwd tot een hedendaagse loftachtige woning met veel oog voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Uniek verbouwde (2014/2015) loftachtige woning met een prachtige, beschutte tuin middenin het centrum gelegen. In 1993 is deze vrijstaande woning gesplitst in een voor- en een achterhuis. Aan de buitenzijde zijn alle originele details van deze mooie karakteristieke woning behouden. Aan de binnenzijde is dit achterhuis verbouwd tot een hedendaagse loftachtige woning met veel oog voor interieurdesign en gebruik van luxe materialen en afwerkingen. Vele extra’s zoals prachtige (inbouw)verlichting, airco op de 1e en 2e verdieping, luxe inbouwkasten etc. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd, alle dakramen en de ramen in de slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing. Er zijn gedeeltelijk voorzetwanden met isolatie aangebracht in de woning.

Bouwjaar                             :1934
Tuinoppervlakte met oprit   :circa 103 m²
Inhoud                                 :circa 470 m³
Woonoppervlakte                :circa 119 m²
Aanvaarding                        :in onderling overleg.

Algemeen

Het object is in hartje centrum gelegen in een historische straat. De Markt met haar terrassen en eetgelegenheden, theater de Bussel en het winkelcentrum liggen naast de deur! In de straat kan men met vergunning parkeren. De kosten hiervoor bedragen circa € 36.00 per jaar. Ook is er plaats voor 1 auto op de eigen oprit. 


Indeling/Begane grond

Zijentree met toegang tot de hal met stalen trap, vernieuwd toilet (2019), meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toegang tot de ruime bijkeuken met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en openslaande deur naar de tuin. Deze ruimte is ook geschikt als werkruimte. Alle wanden en plafonds in de gehele woning zijn glad gestuukt. Op de 2e verdieping zijn de balken nog in het zicht gebleven. In de gehele woning is een schitterende zwart/taupe “louvre” visgraat  eikenhouten lamelparketvloer van hoge kwaliteit gelegd, met hoge plinten. In de bijkeuken is de vloer afgewerkt met kleine tegeltjes. 

Indeling / Eerste verdieping

Vanaf de trap welke is afgescheiden door een prachtige wand van rookglas zijn de keuken, de eethoek en de zithoek bereikbaar. Het geheel geeft een ruimtelijke indruk en een loftachtige sfeer door het ontbreken van een gedeelte van de verdiepingsvloer, de open ruimtes, de stalen trappen en de luxe afwerking. De zithoek is iets hoger gelegen en afgescheiden door een op maat gebouwde kast met ingebouwde ruimte voor de tv lift en glazen wand van de eethoek. De maatwerkkeuken (2016/2017) bestaat uit een L-vormig blok met een dun composiet werkblad, onderlades, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser (2018), ladekoelkast en een apart blok met veel kastruimte, oven, magnetron, kleine gootsteen met quooker, grote koelkast en aparte vriezer. 
Middels een design deur van rookglas toegang tot de slaapkamer. Deze heeft een afmeting van circa 4.18 x 3.32m. 

Indeling / Tweede verdieping

Vanaf de trap is de overloop met vide en loungehoek bereikbaar. Door het plaatsen van Velux dakvensters is dit een heerlijk hoekje om te zitten met een mooi uitzicht op de toren van de Sint-Jansbasiliek. Ook is het mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren. Weer twee extra hoge fraaie eiken deuren; naar het toilet en de tweede slaapkamer met de luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een antiek ligbad op pootjes, een extra ruime inloopdouche met 2 grote douche armaturen, een rookglazen wand, een maatwerk inbouw wastafelmeubel met ruime onderlades, Emparador marmeren blad met twee wastafels met afloop en grote spiegel. De wanden en plafonds zijn hier en in het toilet afgewerkt met speciaal kostbaar stucwerk. In de badkamer is ook een kast aanwezig met de aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Ferroli 2006). De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, openslaande deuren naar het Franse balkon en uitzicht op de Sint-Jansbasiliek. 

Tuin 

De tuin is opnieuw aangelegd (2015/2016) en is op het noorden gelegen. Er is veel aandacht besteed aan de prachtig volgroeide beplanting welke een exotisch karakter geven. In 2018 is er een nieuwe schutting geplaatst die het prachtige groen extra versterkt. Ook wordt de tuin mooi aangelicht door goede tuinverlichting. Een monumentale grote esdoorn is de drager van de tuin. Deze is voorzien van professionele sfeervolle eindejaarsverlichting. Door het ontbreken van directe achterburen wordt er een oase van rust en privacy gecreëerd als ware het een soort “binnentuin” met meerdere hoekjes voor een plekje in de zon met uitzicht op de Basiliek. 

Bijzonderheden

Het object is uitgerust met een alarmsysteem, camera beveiliging en een mobiele intercom
In 2018 is het object aan de binnenzijde geschilderd
Doordat de woning is gesplitst in twee woningen is er een vve opgericht voor het gezamenlijk onderhoud aan de buitenzijde. De servicekosten bedragen € 150,-- per maand, hierbij zijn inbegrepen reservering groot onderhoud buitenzijde, opstal, brandverzekering en glasverzekering 
Indien gewenst kan men een garagebox huren, vraag de makelaar naar de mogelijkheden
Kom langs om deze bijzondere woning te bezichtigen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting In 1993 is de woning gesplitst in 2 woningen Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 119 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 5485 Index A2 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Janstraat 4, 4901 LT Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring