Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bouwlingstraat 64 in Oosterhout 4902 AK

Bouwlingstraat 64

4902 AK Oosterhout
Vraagprijs € 800.000,- k.k.

Omschrijving

Zoekt u een vrijstaande villa met een ruim perceel en volledig privé gelegen? Deze fraai gemoderniseerde woning ligt verscholen achter een oprit met poort in de populaire woonwijk “Slotjes”, nabij het centrum. Het object is voorzien van een grote living, aparte woonkeuken, werkkamer/speelkamer en grote bijkeuken op de begane grond en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Er zijn nog volop aan- of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u een vrijstaande villa met een ruim perceel en volledig privé gelegen? Deze fraai gemoderniseerde woning ligt verscholen achter een oprit met poort in de populaire woonwijk “Slotjes”, nabij het centrum. Het object is voorzien van een grote living, aparte woonkeuken, werkkamer/speelkamer en grote bijkeuken op de begane grond en 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Er zijn nog volop aan- of opbouw mogelijkheden! De tuin is rondom de woning gelegen met een zeer grote achtertuin op het zuiden. Vanaf de oprit van circa 60m. is er een aparte carport met ruimte voor stalling van meerdere auto’s. 

Bouwjaar                 :1972
Grondoppervlakte    :circa 1.675 m²
Inhoud                     :circa 691 m³
Woonoppervlakte    :circa 172 m²
Aanvaarding            :in onderling overleg.

Algemeen

Vanaf een mooie straat in de woonwijk Slotjes is deze woning via een elektrisch bedienbare poort met intercom/camerasysteem en de oprit te bereiken. Volledig privé gelegen, én op loopafstand van het centrum van Oosterhout met alle voorzieningen. Ook de basisschool is vlakbij. Voldoende parkeergelegenheid in de straat en plaats voor meerdere auto’s onder de carport en op de oprit. 
 
Indeling / Begane grond
Entree met ingebouwde garderobe met verlichting, eiken plank en lage kast, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer, toegang tot de keuken, toiletruimte (2006) met wandcloset en fonteintje, meterkast (2019) met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een kookgroep. De vloer op de begane grond is uitgerust met een plavuizen vloer met vloerverwarming in de hal en de keuken, een plavuizen vloer in de bijkeuken en een zwarte eikenhouten look pvc vloer met hoge plinten in de woonkamer en de speelkamer (2017). Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk en zijn in 2017 strak geschilderd en deels glad gestuukt.
De L-vormige woon-/eetkamer heeft een totale afmeting van circa 50 m².  De aparte zithoek met erker en openslaande deuren naar het terras heeft een strakke gashaard.  (2017) met Belgisch hardsteen plateau en greeploze vaste onderkasten waarin alle elektra is weggewerkt. In het eetgedeelte is er plaats voor een ruime eettafel en van hieruit is de woonkeuken bereikbaar.
Deze ruimte heeft in het keukengedeelte een plafond tot aan de nok, in 2014 is het zitgedeelte aangebouwd. Het keukenblok (2006) is uitgerust met een kookeiland met onderkasten, houten blad, een 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap, een recht blok met onderkasten, houten blad, een vaatwasser en een quooker, en een aparte kastenwand met hetelucht oven, magnetron, koelkast en vriezer. In de keuken is er plaats voor een aparte eethoek, tevens een deur naar de tuin en een deur naar de speelkamer.
De speelkamer heeft een afmeting van circa 2.75 x 5.46m. met loopdeur naar de voortuin en deur naar de bijkeuken. Deze kamer kan ook als slaap- of werkkamer worden gebruikt. De voormalige berging is in 2017 tot (luxe) bijkeuken verbouwd en heeft een afmeting van circa 2.76 x 5.70m., met een aanrechtblok met gootsteen, vaste kasten en aansluiting voor de wasapparatuur, een vaste kast met boiler, een inloopdouche en een loopdeur naar de tuin. 


Indeling / Eerste verdieping

Lichte overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Hier is ook de vlisotrap naar de bergzolder. Deze is op stahoogte met aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Remeha 2011). De voorslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.25 x 3.04m. met dakkapel en toegang tot het balkon en circa 2.35 x 2.25m. De achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 3.34 x 3.36m. met dakkapel en luik naar berg-/speelruimte en circa 3.57 x 4.33m. met dakkapel en toegang tot het balkon.
De badkamer (2006) is uitgerust met een ligbad, aparte douche met glazen scherm, wandcloset, een dubbele wastafel en een designradiator. 
De slaapkamers en overloop zijn voorzien van vloerbedekking (2017). Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk en zijn in 2017 strak geschilderd en deels voorzien van behang.



Tuin/carport/berging

Vanaf de oprit is de carport met berging bereikbaar met plaats voor meerdere auto’s en fietsen. Hier is nog een stuk grond bereikbaar middels een afsluitbaar hek, ideaal voor stalling van bijv. een camper of boot. Rondom de woning is de tuin aangelegd met tuinverlichting, stopcontacten, grasveld, hagen en perken met vaste beplanting. Achter in de tuin een houten berging voor opslag tuingereedschap. 

Bijzonderheden

De villa is voorzien van een alarmsysteem (2017) en een professioneel camerasysteem met meerdere dome-camera’s.
In 2017 zijn alle binnendeuren vervangen.
De platte daken van de dakkapel aan de voorzijde en van de erker zijn in 2017 vervangen.
Alle stopcontacten en wandcontactdozen zijn in 2017 vervangen en zijn kindvriendelijk
In alle kamers hangen rookmelders
De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de plafonds zijn geïsoleerd, alsmede het dak van de bijkeuken
Wonen in het centrum van de stad met toch een oase aan rust in deze ruime tuin
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 1675 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 691 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-08-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 490 m² (35.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2006 en in 2017 verbouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT Sectie N Perceelnummer 2040 Oppervlakte 1420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3411 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bouwlingstraat 64, 4902 AK Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring