Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenstraat 13 in Oosterhout 4901 MA

Valkenstraat 13

4901 MA Oosterhout
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: Valkenstraat 13 te Oosterhout
Vraagprijs: € 289.000,--k.k.

Hagelnieuw en luxe afgewerkte stadswoning met dakterras, twee parkeerplaatsen in de afgesloten binnenhof, 3 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond, midden in het centrum gelegen. De servicekosten bedragen € 110,40 per maand. Dit object is uitstekend geïsoleerd, voldoet aan de nieuwste normen, de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Te koop: Valkenstraat 13 te Oosterhout
Vraagprijs: € 289.000,--k.k.

Hagelnieuw en luxe afgewerkte stadswoning met dakterras, twee parkeerplaatsen in de afgesloten binnenhof, 3 slaapkamers en een extra werkkamer op de begane grond, midden in het centrum gelegen. De servicekosten bedragen € 110,40 per maand. Dit object is uitstekend geïsoleerd, voldoet aan de nieuwste normen, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout met HR++ glas.

Bouwjaar                      :2016, oplevering 2017
Inhoud                          :circa 410 m³
Woonoppervlakte         :circa 119 m²
Aanvaarding                :in onderling overleg.

Algemeen

Het object (nieuwbouwplan de Santrijn) is op een mooie locatie in het centrum gelegen tegenover theater de Bussel. De Markt met haar terrassen en eetgelegenheden en het winkelcentrum ligt naast de deur. Er zijn 2 privé overdekte parkeerplaatsen in het binnenhof. Deze is alleen voor bewoners bereikbaar. In de straat kan men betaald parkeren en/of met vergunning parkeren. De kosten hiervoor bedragen circa € 36.00 per jaar. Ook kan men met korting in parkeergarage de Basiliek parkeren.


Indeling/ Begane grond

Entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), modern, half betegeld, zwevend toilet (softclose) met fontein en toegang naar de werk-/ hobbykamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming in de gehele woning. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak wit stuukwerk.
De werk-hobbykamer heeft een afmeting van circa 3.37/5.17 x 4.25m., met trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de berging. De berging heeft een afmeting van circa 5.17 x 1.92m., met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en loopdeur naar de overdekte parkeerplaatsen. 

Indeling / Eerste verdieping

De woonkamer inclusief de keuken heeft een totale afmeting van circa 44 m² met aan de voorzijde de zithoek met uitzicht op de straat en aan de achterzijde de eethoek met aansluitend de open keuken en loopdeur naar het dakterras. In het midden de trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken is uitgerust met een L-vormig aanrechtblok met hardstenen werkblad, 4 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, vaatwasser, pannen- en besteklade, combi-oven en koelkast met vriesvak (alle AEG apparatuur). 
Het terras heeft een totale afmeting van circa 25 m², is op het noorden gelegen en kijkt uit op een houten loopbrug en het lager gelegen binnenhof waar de auto’s worden geparkeerd. Aan de zijkanten wordt het terras afgescheiden door hekwerken met hedera (recent aangelegd). Ook is het mogelijk om vanaf het terras de ondergelegen parkeerplaatsen te bereiken.

Indeling / Tweede verdieping

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Intergas 2016), de unit voor de vloerverwarming en de wtw-unit. De voorslaapkamer heeft een afmeting van circa 5.17 x 2.40m., de achterslaapkamers hebben een afmeting van circa 2.25 x 3.35m., en circa 2.73 x 3.35. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen scherm, een wastafel met meubel en spiegel met verlichting en zwevend toilet (softclose).

Bijzonderheden

Aan de voorzijde op de 1e verdieping zijn de kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare screens
In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal, brandverzekering en glasverzekering
Dit object is gebouwd met garantie
Deze woning is echt instapklaar, door het gebruik van dezelfde materialen in de hele woning geeft het geheel een rustige indruk
Kom langs om deze sfeervolle woning te bezichtigen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 119 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valkenstraat 13, 4901 MA Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.