Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Drossaardstraat 2 in Oosterhout 4902 BN

Drossaardstraat 2

4902 BN Oosterhout
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: Drossaardstraat 2 te Oosterhout
Vraagprijs: € 389.000,-- k.k.

Smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande garage met berging, overkapping met open haard en terras, eigen oprit, achterom en omsloten tuin op het westen gelegen. Het object is vanaf 2006 compleet gemoderniseerd zoals o.a. keuken (2006), tuin (2008), badkamer (2012),...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Te koop: Drossaardstraat 2 te Oosterhout
Vraagprijs: € 389.000,-- k.k.

Smaakvol gerenoveerde en uitgebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande garage met berging, overkapping met open haard en terras, eigen oprit, achterom en omsloten tuin op het westen gelegen. Het object is vanaf 2006 compleet gemoderniseerd zoals o.a. keuken (2006), tuin (2008), badkamer (2012), sanitair (2014) en dubbele dakkapel (2012). Het object is goed geïsoleerd, zo zijn in 2017 de spouwmuren voorzien van isolatie, is in 2012 het dak geïsoleerd en zijn de grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Bouwjaar                :1958
Grondoppervlakte    :circa 275 m²
Inhoud                    :circa 438 m³
Aanvaarding            :in onderling overleg.

Algemeen

Deze woning is in een rustige, ruim opgezette straat gelegen in de gewilde wijk Slotjes. Het (winkel)centrum is op loopafstand te bereiken, evenals het stadspark, basisscholen en de supermarkt. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s, er is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen en voldoende parkeermogelijkheden in de straat.

Indeling / Begane grond

Entree met hal voorzien van meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe, trapopgang, modern, zwevend toilet met fontein en deur naar de woonkamer. De vloer in de hal en de woonkamer is uitgerust met een eikenhouten vloer (2006), een tegelvloer in de keuken en een linoleumvloer in de bijkeuken, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad schuurwerk en zijn geschilderd. 
De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft een totale afmeting van circa 40 m². Aan de voorzijde de gezellige zithoek met allesbrander, en aan de achterzijde voldoende ruimte voor een royale eethoek met schuifpui naar de tuin en loopdeur naar de bijkeuken. In het midden van de woonkamer is de open keuken gesitueerd, afmeting 3.50 x 3.00m., met toegang tot de kelderkast. 
De keuken is onderverdeeld in een spoelgedeelte en een kookgedeelte. Het spoelgedeelte is uitgerust met een composiet werkblad, grote spoelbak met quooker, vaatwasser (2015 Bosch), boiler t.b.v. quooker en kastruimte. Het L-vormig blok is voorzien van een composiet werkblad, kastruimte, een Smeg fornuis met 6 pitten, een oven en een rvs afzuigkap. 
De bijkeuken heeft een afmeting van circa 2.80 x 2.25m., met vaste kastenwand en loopdeur naar de tuin. Hier is tevens de koelkast gesitueerd.

Indeling / Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Deze is volledig betegeld en hier vindt men de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De kleine slaapkamer en overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van behang en/of glad schuurwerk en zijn geschilderd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.80 x 3.20m. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 3.80 x 3.20m. en circa 3.50 x 2.40m. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met glazen wand en rainshower, tweede toilet, meubel met dubbele wastafel en spiegelkasten met verlichting, radiator en elektrische vloerverwarming. 

Indeling / Tweede verdieping

Deze is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een overloop met werkplek, vaste kasten, aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Remeha 2012) en bergruimte achter de knieschotten. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer. Door het plaatsen van een kunststof dakkapel over de volle breedte is hier veel ruimte ontstaan, zowel op de overloop als in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 3.80 x 4.70m., met bergruimte achter de knieschotten en schouw. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk, de vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin en garage

Achter in de tuin is de garage met berging en overkapping met terras en buitenhaard gelegen. De garage heeft een afmeting van circa 5.70 x 2.70m., met kanteldeur, de berging heeft een afmeting van circa 2.80 x 3.75m. De tuin is verder voorzien van een zonneterras, grasveld en beplanting in de border. 

Bijzonderheden

Het plafond in de keuken, de badkamer en op de tweede verdieping is voorzien van inbouwverlichting
De kozijnen in de dakkapel zijn uitgerust met een draai/kiep systeem met vaste horren en elektrisch bedienbare zonnescreens
Op de eerste verdieping zijn de kozijnen aan de achterzijde uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken
Het platte dak van de aanbouw is in 2008 vernieuwd 
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 275 m² Inhoud 438 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (13.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 272) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Rolluiken Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT Sectie M Perceelnummer 1663 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Drossaardstraat 2, 4902 BN Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.