Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Slijperijhof 35 in Oosterhout 4902 DG

Slijperijhof 35

4902 DG Oosterhout
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde 2-1 kapwoning met vele extra’s zoals een dubbele oprit, alarmsysteem, mooi uitzicht aan de voorzijde, royale woonkamer met gashaard en aansluitend aangebouwde tuinkamer met totale oppervlakte van 58 m², een loungeruimte in de achtertuin en 5 slaapkamers in totaal. De woning is royaal, uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde 2-1 kapwoning met vele extra’s zoals een dubbele oprit, alarmsysteem, mooi uitzicht aan de voorzijde, royale woonkamer met gashaard en aansluitend aangebouwde tuinkamer met totale oppervlakte van 58 m², een loungeruimte in de achtertuin en 5 slaapkamers in totaal. De woning is royaal, uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Bouwjaar                : 1994
Grondoppervlakte    : circa 325 m²
Inhoud                    : circa 587 m³
Aanvaarding            : in onderling overleg.

Algemeen

Deze woning ligt in de gewilde, kindvriendelijke wijk Houthaven, in een rustige straat met aan de overkant een plein met gras en bomen. In de wijk zijn verder nog 2 speeltuinen. Ook het (winkel)centrum van Oosterhout is op loopafstand bereikbaar. Verder nabij basisschool en middelbare scholen, op korte afstand van bossen en zwembad. Op de oprit is plaats voor 2 auto’s of bijv. een caravan, en er is voldoende parkeermogelijkheid in de straat.

Indeling / Begane grond 

Overdekte entree met hal voorzien van meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang, modern, zwevend toilet met fontein en deur naar de woonkamer. De vloer in de hal, de woonkamer en de keuken is voorzien van een leistenen vloer. In de tuinkamer is de vloer voorzien van een eiken lamelparket (whitewash). De vloer op de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming (2004), er zijn geen radiatoren. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en van glad stuukwerk in de keuken en de tuinkamer. De plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk. Ook de binnendeuren zijn vernieuwd.
De woonkamer heeft een totale afmeting van circa 5.60 x 6.60m., met trapkast met unit voor de vloerverwarming, gashaard, loopdeur met hor en schuifpui naar de tuin.
De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van circa 3.30 x 4.20m., met plaats voor een gezellige eethoek. Het L-vormige keukenblok (Siematic, 2004) is uitgerust met een composiet werkblad, onderkasten, 1 bovenkast met inbouwverlichting, close-in boiler, spoelbak, vaatwasser (Smeg 2017), 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aan de overzijde een rechte vaste kastenwand met een hetelucht oven, aparte magnetron en grote inbouwkoelkast met vriesvak. 
De tuinkamer is in 2015 aangebouwd in de stijl van de woning en heeft een afmeting van circa 3.66 x 5.67m., met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Het plafond is voorzien van inbouwspots, in de wand is ook wandverlichting aangebracht. Het is hier heerlijk zitten aan de grote eettafel in deze lichte ruimte! 
Vanuit de tuinkamer toegang tot de berging. Deze heeft een afmeting van circa 2.20 x 5.67m. met dubbele deur naar de tuin en de oprit zodat een motor gestald kan worden en ook het tuinafval makkelijk verwijderd kan worden.

Indeling / Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, het aparte, gemoderniseerde toilet en de badkamer. De vloer is hier voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer in de slaapkamer aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, in de slaapkamer aan de voorzijde van glad stuukwerk. De plafonds zijn voorzien van spuitwerk en van glad stuukwerk in de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer, hier zijn de plafonds tevens voorzien van inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.45 x 5.33m., met inbouwkast en loopdeur naar het balkon. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 3.00 x 4.06m., met vaste kast en circa 2.63 x 3.06. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche met glazen wand en regendouche, dubbele wastafels met spiegelkasten, vaste kast en designradiator. 

Indeling / Tweede verdieping

Deze verdieping is in 2014 geheel opnieuw ingedeeld en verbouwd en bestaat uit een overloop met vaste kast, middels louvre deurtjes toegang tot de wasruimte met aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Remeha (2013), een nis met daarin een vaste wastafel, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.53 x 2.53m., met Veluw dakraam en berging achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 3.42 x 2.53m., met Veluw dakraam en berging achter de knieschotten. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stuukwerk met inbouwspots, de vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin

De omsloten tuin is op het noorden gelegen en opnieuw aangelegd met meerdere terrassen, tuinverlichting, taxushaagjes en een loungeruimte (2018) achter in de tuin. In de tuin is ook een besproeiingsinstallatie aangelegd. 

Bijzonderheden

Aan de voorzijde is het object uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen met wit/grijs doek (2018) en een zonnescreen bij het raam bij de voordeur
Aan de achterzijde is de verdieping uitgerust met handmatig bedienbare rolluiken 
In 2016 is de woning aan de buitenzijde volledig geschilderd en is de oprit vernieuwd
In 2018 is de voortuin vernieuwd
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 325 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 587 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (9.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 2713 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Slijperijhof 35, 4902 DG Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.