Ridderstraat 134

Omschrijving

Aan het centrum van Oosterhout gelegen, nette middenwoning met stadstuin (circa 16 m diep) voorzien van berging en een aparte serre/werkruimte. De woning beschikt over 3 slaapkamers, daarnaast is het ook mogelijk om een 4e slaapkamer op de zolder te creëren. De kozijnen zijn in 1998 grotendeels vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.


Algemeen

Deze verrassend ruime, lichte woning is gelegen op loopafstand van het stadscentrum met het winkelgebied, horeca en vele andere voorzieningen. Voor de deur heeft men vrij uitzicht en is er ruim voldoende parkeergelegenheid (geen parkeervergunning vereist). 

Indeling / Begane grond

Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar, 1998), kelderkast met unit voor de vloerverwarming, trapopgang en deur naar de woonkamer. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en loopt door in de woonkamer en keuken. De wanden zijn uitgerust met spachtelputz, de plafonds zijn uitgevoerd in glad stuckwerk met inbouwspots in de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een totale afmeting van circa 22 m² met toog naar de keuken. De woonkamer is op verschillende manieren in te delen, nu is de gezellige zithoek aan de voorzijde gesitueerd en is er ruimte voor een royale eethoek aan de achterzijde.  Dit is eenvoudig te wisselen daar er loze leidingen voorzien zijn t.b.v. het aansluiten van apparatuur. 

Open keuken
De keuken heeft een afmeting van circa 9 m² en is uitgerust met een recht aanrechtblok (1998) met kunststof werkblad met onder- en bovenkasten, spoelbak, vaatwasser (Siemens, 2012), 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (Siemens, 2012) en loopdeur naar het portaal. Vanuit het portaal is het half betegelde toilet met hangend closet en fontein, de badkamer en een loopdeur naar de tuin bereikbaar. 

Badkamer
De volledig betegelde luxe badkamer heeft een afmeting van circa 6 m² en is voorzien van een aparte douche, ligbad met whirlpool, vaste wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting en verwarming de plafonds zijn uitgevoerd in glad stuckwerk met inbouwspots. 


Indeling / Eerste verdieping

Slaapkamers en overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de vlizotrap naar de zolder. De vloer is voorzien van vloerbedekking op de overloop en van een moderne laminaat vloer (2012) in de slaapkamers. Alle kunststof kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De wanden zijn voorzien van spuitwerk, de plafonds zijn uitgerust met gipsplaten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.76 x 3.70m. met twee vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 2.72 x 3.70m. en circa 2.04 x 2.70.m.
Indeling / Tweede verdieping

Zolder
De grote zolder met dakraam en aansluiting t.b.v. de cv-combi (HR Nefit 1998) is in 1998 met het verhogen van de kap voorzien van isolerende unidekplaten en met een vlizotrap bereikbaar. Het is goed mogelijk om hier een 4e slaapkamer en meerwaarde te creëren. 

Tuin, berging en serre
De achtertuin is op het zuiden gelegen, volledig bestraat met grindtegels en een houten vlonder met heerlijk zonneterras. De achtertuin is ook bereikbaar middels een recht van overpad via de tuin van de buren. De aan het pand grenzende berging heeft een afmeting van circa 8 m² met een lichtpunt en elektra, tevens bevind zich hier een buitenkraan. De multifunctionele serre is achterin de tuin gelegen, heeft een afmeting van circa 19 m² en is voorzien van een kunststof schuifpui, elektra én verwarming. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur gesitueerd. Het polycarbonaat dak is voorzien van elektrische sunscreens.

Bijzonderheden

• Het dak van het object is in 1998 opgehoogd waardoor er 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn gecreëerd met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op zolder
• Gelegen aan het centrum met ruime parkeervoorziening & vrij uitzicht
• Het object is voorzien van rolluiken met elektrische bediening op de begane grond (m.u.v voordeur en badkamer) en handmatig bedienbare rolluiken op de eerste verdieping en badkamer

Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 222.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 146 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-03-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (17.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT NB Sectie R Perceelnummer 4564 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties