Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Strausshof 14 in Oosterhout 4904 LZ

Strausshof 14

4904 LZ Oosterhout
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met volop woonruimte en mogelijkheden? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze vrijstaande woning heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 440 m²! Op dit moment is de woning onderverdeeld in een woonhuis met een aparte praktijkruimte. Op eenvoudige wijze is de praktijkruimte aan te passen naar woonruimte of naar eigen keuze, impressies van de mogelijkheden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 404 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met volop woonruimte en mogelijkheden? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze vrijstaande woning heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 440 m²! Op dit moment is de woning onderverdeeld in een woonhuis met een aparte praktijkruimte. Op eenvoudige wijze is de praktijkruimte aan te passen naar woonruimte of naar eigen keuze, impressies van de mogelijkheden zijn hier te zien. In de brochure vindt u nog veel meer foto's van de verschillende ruimtes. Het object is goed onderhouden en goed geïsoleerd: het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 gedaan, de cv-ketels dateren van 2008 en 2018, de platte daken en Decra dakpannen zijn in 1999 vernieuwd. De prachtig aangelegde tuin met groot overdekt terras is op het westen gelegen. 

Bouwjaar                     :1975, verbouwd in 1991
Grondoppervlakte        :circa 921 m2 
Inhoud                         :circa 1364 m3
Aanvaarding                :in onderling overleg.

Algemeen

Deze woning is gelegen in de wijk Oosterhout-Zuid, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft twee huisnummers en twee voordeuren, ideaal voor kantoor aan huis! Op de oprit is plaats voor 3 auto’s, de huidige bijkeuken kan met een eenvoudige aanpassing (weer) als garage worden gebruikt.  Het object is op loopafstand gelegen van basisschool en het bos, alsmede hockey-/ voetbalvelden en tennis-/golfbanen. Ook de uitvalsweg (A27) is vlot bereikbaar.

Indeling Woonhuis/ Begane grond

Overdekte entree/hal met glazen deur naar de living, toilet met fontein, vaste kast met waterontharder (2001) en afstap naar de garderobe met deur naar de praktijkruimte. De vloer op de begane grond is uitgerust met een gietvloer (2012) in de hal en de woonkamer, een eikenhouten vloer in de zitkuil en een korreltapijtvloer in de keuken. De wanden zijn grotendeels voorzien van een witgeschilderde MBI steen (betonsteen), de plafonds zijn voorzien van witgeschilderde ruw geschaafde houten plafonds. 
De speels ingedeelde living heeft een totale afmeting van circa 73 m². Aan de voorzijde is middels een afstap bereikbaar de gezellige zithoek, afmeting circa 4.10 x 4.40m., met een houtkachel. In het midden van de living bevindt zich het eetgedeelte met tevens een houtkachel, afmeting van circa 6.40 x 4.20m., met een schuifpui (2014) naar het overdekte terras, trapopgang naar de eerste verdieping en een prachtige vide. Vanuit het eetgedeelte toegang tot de half open keuken en de bibliotheek met vaste boekenkasten. Deze heeft een afmeting van circa 3.00 x 3.90m. 
De woonkeuken is met een eetbar afgescheiden van de woonkamer. De keuken (Siematic) is in 2001 vernieuwd en voorzien van alle gemakken voor de kookliefhebber, zoals een 2 x 2 gaskookplaat, wokbrander, afzuigschouw, vaatwasser (Miele), quooker, Amerikaanse koel-vriescombinatie, stoomoven, combi-oven hetelucht-, bak en grill (beide Imperial), 2e afzuigschouw met ingebouwde friteuse en grill (Gaggenau), magnetron, hardstenen werkblad, onder- en bovenkasten en vaste kastenwand. 
Vanuit de keuken is de bijkeuken (voormalige garage) bereikbaar. Deze heeft een afmeting van circa 2.70 x 5.70m., met loopdeur naar de oprit, vaste kastenwand,  aanrechtblok met tweede koelkast en vriezer en loopdeur naar de berging. Deze heeft een afmeting van circa 3.70 x 5.80m., met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur, meterkast (11 groepen en krachtstroom) en een loopdeur naar de tuin.

Indeling / Eerste verdieping

Via de trap is de overloop met een mooi zicht op de living bereikbaar. Deze biedt toegang tot de grote slaapkamer en middels deur toegang tot de tweede overloop. De grote slaapkamer heeft een afmeting van circa 4.70 x 4.20m. met airco, eigen badkamer en deur naar het inpandige balkon (loggia). De badkamer is in 2014 vernieuwd in de kleur wit/grijs en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, bidet, designradiator en mechanische ventilatie. De tweede overloop met vaste kastenwand biedt toegang tot de overige drie slaapkamers, een tweede badkamer en de stookruimte met een dubbele cv-ketel voor het woonhuis en de praktijkruimte (resp. Atag HR 2018 en 2008). De slaapkamers aan de zijkant hebben een afmeting van circa 4.30 x 2.80m. met Velux dakraam en circa 2.50 x 3.90m. met vaste kasten en vaste wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.30 x 4.00m. met Velux dakraam en deur naar de loggia. De tweede badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel en een toilet. De vloer op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn grotendeels voorzien van een witgeschilderde MBI steen (betonsteen), de plafonds zijn voorzien van witgeschilderde ruw geschaafde houten plafonds. 

Indeling Praktijkruimte/ Begane grond

Oprit naar de tweede entree met toegang tot alle vertrekken in het praktijkgedeelte. In de hal vindt u ook de meterkast (17 groepen, 1 krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en een keukenblokje. De vloer is voorzien van vloerbedekking in de hal en van linoleum in de aparte ruimtes. De wanden zijn voorzien van een witgeschilderde MBI steen (betonsteen), de plafonds zijn deels voorzien van systeemplafonds en van witgeschilderde ruw geschaafde houten plafonds.
Aan de voorzijde bevinden zich het kantoor, afmeting circa 5.70 x 3.90m., en een portaal met twee douches en een toilet, alsmede de unit voor de vloerverwarming.  Aan de achterzijde zijn er twee kamers en een grote hobbyruimte.  De kamers hebben een afmeting van circa 2.80 x 3.10m. met airco, vaste wastafel en kunststof kozijnen en circa 3.80 x 7.40m., met vloerverwarming. De hobbyruimte heeft een afmeting van 5.70 x 9.40m., tevens met airco en vloerverwarming en loopdeur naar de tuin.

Tuin

De omsloten achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van diverse terrassen, zoals o.a. een overdekt terras, grasveldje en groene beplanting in de borders. Ook in het voor- en najaar is het hier heerlijk zitten! Naast het terras bevindt zich een vaste kast met daarin de boiler (2013) t.b.v. het warme water en voorzien van hotelleiding met timer (energiezuinig). Verder een houten berging, ook de buitenverlichting ontbreekt niet. 

Bijzonderheden

Aan de achterzijde, keuken en de berging is het object voorzien van rolluiken, aan de voorzijde van screens.
Het object is uitgerust met een alarmsysteem.
De houtkachels zijn van het merk Flam.
De woning is voorzien van politiekeurmerk inbraakprof PKVW Veilig Wonen.
In de keuken is een luik naar een verdiepte kruipruimte.
Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, het dak is geïsoleerd en de spouwmuren zijn geïsoleerd. 
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1991 Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 404 m² Perceeloppervlakte 921 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 37 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1364 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 333 m² (17.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Carport, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 270) Dak Soort dak lessenaardak Toelichting Decra dakpannen 1999 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk, KIWA veilig wonen keurmerk Huidig gebruik Wonen + praktijk Huidige bestemming Wonen + praktijk Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente OOSTERHOUT NB Sectie M Perceelnummer 4465 Oppervlakte 921 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Strausshof 14 in Oosterhout 4904 LZ Strausshof 14 in Oosterhout 4904 LZ

360° Foto's

Route van naar Strausshof 14, 4904 LZ Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.