Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sint Janstraat 8 in Oosterhout 4901 LT

Sint Janstraat 8

4901 LT Oosterhout
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

Te koop: Sint Janstraat 8 te Oosterhout
Vraagprijs: € 725.000,--k.k.

Zeer sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke, vrijstaande woning met woonkeuken met Aga fornuis, tv-kamer, kantoor/atelier, eetkamer en woonkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, diepe achtertuin en grote garage gelegen in een geliefde straat in het centrum. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 206 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Te koop: Sint Janstraat 8 te Oosterhout
Vraagprijs: € 725.000,--k.k.

Zeer sfeervolle en goed onderhouden karakteristieke, vrijstaande woning met woonkeuken met Aga fornuis, tv-kamer, kantoor/atelier, eetkamer en woonkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een eigen oprit, diepe achtertuin en grote garage gelegen in een geliefde straat in het centrum. De woning is grondig gerenoveerd, waarbij de fundering is uitgegraven en er een betonnen vloer is gestort. Ook de dakspanten van het hoofd dak zijn vernieuwd en het hele dak is geïsoleerd, de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. Rondom zijn er spouwmuren en-of voorzetwanden aangebracht met isolatie. Verder zijn er veel originele details aangebracht zoals onder andere de blauwstenen dorpel aan de buitenzijde, de dakkapelletjes, glas in lood, kamer en suite deuren en paneeldeuren.

Bouwjaar                    :voor 1906, circa 1825
Grondoppervlakte        :circa 417m²
Inhoud Woonhuis        :circa 770 m³
Inhoud Garage                :circa 138 m³
Woonoppervlakte woonhuis    :circa 206 m²
Oppervlakte garage        :circa 38 m²
Aanvaarding                :in onderling overleg.

Algemeen

Het object is in hartje centrum gelegen in een historische straat. De Markt met haar terrassen en eetgelegenheden en het winkelcentrum is op loopafstand bereikbaar. In de straat kan men met vergunning parkeren. De kosten hiervoor bedragen circa € 36.00 per jaar. Ook is er plaats voor 1 auto op de eigen oprit. Dit object heeft een woon-winkel bestemming, is thans in gebruik als woonhuis, maar is ook ideaal voor een kantoor- en/of winkel aan huis!



Indeling/Begane grond

Vestibule met garderobe, meterkast (9 groepen, geen aardlekschakelaar), toilet met fontein en deur naar de hal. Deze biedt toegang tot de woonkeuken, tv kamer en de eetkamer, ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een antieke plavuis in de hal en de keuken, een oude houten vloer in de eet- en de woonkamer (beide ’t Achterhuis)  en een parketvloer in de tv-kamer en het atelier. De wanden en plafonds op de begane grond zijn voorzien van glad schuurwerk met inbouwverlichting in de plafonds. In de woonkamer is het dak in het zicht gebleven, deze is afgewerkt met houten delen.
De gezellige woonkeuken heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met open haard met marmeren schouw en een op maat gemaakt L-vormig keukenblok (2008) met granieten blad en kasten in eiken. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: een Aga fornuis met dubbele oven en afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak. In de kastenwand twee aparte koelkasten en twee aparte vriezers.  Deze ruimte heeft een totale afmeting van circa 4.08 x 7.60m. De eetkamer is in de serre (1994) gesitueerd en afgescheiden van de hal door een toog. Deze heeft een afmeting van circa 22 m² met volop lichtinval door de loopdeur en 2 x openslaande deuren naar de tuin. Ook hier weer 2 prachtige togen naar de woonkamer. De bijkeuken is uitgerust met een vaste kastenwand waar ook de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en de cv-combi (HR Nefit 2014) is gesitueerd. 
De woonkamer heeft een afmeting van circa 4.30 x 7.90m. met openslaande deuren naar de tuin, een zandstenen schouw met grote open haard, vaste kastenwand en trapopgang naar de zolder. Deze ruimte heeft een afmeting van circa 4.30 x 6.00m. Het geheel geeft een ruimtelijke indruk door het ontbreken van een gedeelte van de verdiepingsvloer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de nok met een fraai rond glas in lood raam. 
De tv-kamer is afgescheiden van het atelier middels een vaste kastenwand met ensuite deuren met glas in lood. Het is mogelijk om hier weer 1 ruimte van te maken. De tv-kamer en het atelier hebben beide een afmeting van 3.75 x 3.70m. In het atelier vindt men de toegang tot de kelder, afmeting circa 3.00 x 2.00m., tevens is er nog een loopdeur naar de oprit aanwezig. Vanuit de tv-kamer een loopdeur naar de douchteruimte (2010) met betonlook blad met vaste wastafel, designradiator en inloopdouche. De wanden zijn hier glad gestuukt. 

Indeling / Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, inbouwkasten en de badkamer. Er is hier veel ruimte door de hoge plafonds, boven de slaapkamers zijn er twee bergzolders gecreëerd, deze zijn toegankelijk via een luik op de overloop. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een afmeting van circa 3.25 x 2.70 en circa 3.40 x 2.05m., beide met dakkapelletje en vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 3.25 x 3.25m. met vaste kasten en circa 3.40 x 3.65m. met deur naar zolder boven de woonkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, douche met glazen scherm, een ligbad, een tweede toilet en een designradiator. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad schuurwerk, in twee slaapkamers is 1 wand voorzien van behang. De vloer op deze verdieping is uitgerust met sisal tapijt.


Tuin en garage

De tuin is fraai aangelegd met pergola, groene hegjes en doorkijkjes, is voorzien van klinkers, grijze tegels en kiezels en heeft verschillende terrassen waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is met uitzicht op de basiliek op de Markt. De tuin is op het noorden gelegen. Achterin de tuin de garage met overkapping waar het ook heerlijk zitten is. De garage is gebouwd in de stijl van het huis en heeft een afmeting van 5.00 x 6.00m. met losse trap naar de bergzolder, een keukenblok met close-in boiler voor warm water en een elektrisch bedienbare garagedeur. 

Bijzonderheden

De vloer in de badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming
In de keuken zijn de kozijnen voorzien van handgeblazen, enkele beglazing
Het object is aangewezen als een beschermd stads- en dorpsgezicht
De garage is in spouw opgetrokken en kan op eenvoudige wijze voor andere doeleinden geschikt worden gemaakt
Kom langs om deze bijzondere woning te bezichtigen!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 417 m² Inhoud 770 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 192 m² (16.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 30 m² (600 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 2639 Oppervlakte 403 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie S Perceelnummer 5583 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sint Janstraat 8, 4901 LT Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.