Omschrijving
Deze ruime 2-1 kapwoning is werkelijk een plaatje en instapklaar! Vanaf 2018 op smaakvolle wijze geheel verbouwd; zo zijn onder andere de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, is er een dakkapel en een dakraam op de 2e verdieping geplaatst en is er een pui met openslaande tuindeuren op de begane grond geplaatst. Ook is de meterkast vernieuwd, is er airco aangelegd in alle slaapkamers en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze ruime 2-1 kapwoning is werkelijk een plaatje en instapklaar! Vanaf 2018 op smaakvolle wijze geheel verbouwd; zo zijn onder andere de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd, is er een dakkapel en een dakraam op de 2e verdieping geplaatst en is er een pui met openslaande tuindeuren op de begane grond geplaatst. Ook is de meterkast vernieuwd, is er airco aangelegd in alle slaapkamers en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De kozijnen zijn voorzien van HR+ glas, deze woning heeft een energielabel B. Verder zijn er 4 slaapkamers, een garage, eigen oprit en een tuin op het zuiden.Bouwjaar :1984
Grondoppervlakte :circa 175 m²
Woonoppervlakte :circa 119 m², dit is exclusief de garage
Inhoud :circa 483 m³
Aanvaarding :in onderling overleg.
Ligging
De woning ligt in de wijk Dommelbergen in de Beemdenbuurt en is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Oostpolderweg. Het object ligt nabij het winkelcentrum Arkendonk, de basisschool en de uitvalswegen A27 en A59. Er is plaats voor 1 auto op de eigen oprit en er zijn voldoende parkeerplaatsen in de parkeerhavens voor de deur.
Indeling / Begane grond
Zij entree met bergkast met vernieuwde meterkast (12 groepen, aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en de unit voor de stadsverwarming, trapopgang, modern toilet (2021) met wandcloset, fontein, nis met verlichting, tegels in visgraatmotief en houten schuifdeur naar de woonkamer. De vloer op de begane grond is uitgerust met een plavuis in de hal en de keuken en een eikenhouten parketvloer in de woonkamer. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
De woonkamer inclusief de keuken heeft een totale afmeting van circa 40 m². Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer heeft men een mooi uitzicht over groen en de Oostpolderweg. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en de open keuken met het kookeiland, openslaande deuren en een aparte loopdeur naar de tuin.
De moderne keuken is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een recht blok met kunststof werkblad in houtlook met onder- en bovenkasten in de kleur zwart, spoelbak met zwarte kraan met kokend water kraan (Howat) en de volgende AEG apparatuur; vaatwasser, heteluchtoven, wijnklimaatkast en grote koelkast. Het kookeiland is uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat met afzuiging en vaste onderkasten met lades.
Indeling / Eerste verdieping
De overloop met ingebouwde vaste kasten biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van behang en/of zijn voorzien van glad stucwerk, de plafonds zijn glad afgewerkt.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 1.94 x 3.58 en is nu in gebruik als kastenkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 3.13 x 3.58m. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 5.20 x 2.75/1.65m met vaste kasten en handmatig bedienbare rolluiken. De stoere en moderne badkamer is in 2021 vergroot, volledig vernieuwd met een marmerlook wandtegel in combinatie met een visgraatmotief vloertegel en zwarte inbouwkranen. Uitgerust met een inloopdouche met regendouche, handdouche en glazen scherm, een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel, spiegel met verlichting, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.
Indeling / Tweede verdieping
Deze is middels een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger/omvormer voor de zonnepanelen en moderne schuifdeur naar de vierde slaapkamer. Door het plaatsen van een Velux dakraam op de voorzolder is er ook een praktische werkruimte gecreëerd. De vloer is uitgerust met een parketvloer, de wanden zijn voorzien van gipsplaten, van glad stucwerk en 1 wand van behang in de slaapkamer. De plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De slaapkamer heeft een afmeting van circa 5.20 x 3.32m met kunststof dakkapel (2021) en inbouwspots.
Tuin en garage
Ook de achtertuin is vernieuwd, deze is op het zuiden gelegen en onderhoudsvrij omdat ze volledig is voorzien van een grijze tegel. Verder ruimte voor speeltoestellen, kunstgras, een houten vlonder met overkapping, houten schutting en een boom. De garage is vanuit de tuin bereikbaar en heeft een afmeting van circa 6.70 x 2.70m met lichtpunt, elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur (2021).
Bijzonderheden
In 2021 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
De trappen zijn opnieuw bekleed en de trapleuningen zijn vernieuwd in 2021.
Ook de deurklinken en alle stopcontacten zijn vernieuwd.
Wij maken graag een afspraak met u om dit object te bekijken!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.352,94
Aanvaarding
Per 01-03-2024
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
483 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-03-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
56 m² (7.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (270 bij 670)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
OOSTERHOUT
Sectie
C
Perceelnummer
2500
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.